Propietarios y gestoras
Climatización para viviendas de alquiler vacacional
Una avería en agosto con los huéspedes dentro no es una incidencia: es una reseña de una estrella.
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Climatización para viviendas de alquiler vacacional
En la Costa del Sol el alquiler vacacional funciona con un margen de error muy estrecho. Un apartamento que se queda sin aire acondicionado en agosto no genera una incidencia de mantenimiento: genera una reclamación, una posible devolución parcial y una reseña que va a estar ahí durante años afectando a la ocupación.
El patrón que vemos cada verano es siempre el mismo. El apartamento pasa el invierno cerrado, con el equipo parado. En junio se enciende de golpe, después de ocho meses sin funcionar, con la batería taponada de polvo y salitre y el desagüe criando biofilm. A las dos semanas empieza a gotear o deja de enfriar, y justo entonces están las agendas de todos los instaladores llenas.
Trabajamos con propietarios y con gestoras de Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Rincón de la Victoria en dos frentes: revisión en mayo antes de que arranque la temporada, y reparación prioritaria durante los meses fuertes cuando hay huéspedes alojados.
Cómo trabajamos aquí
Lo que cambia cuando el cliente es propietario o gestora de vivienda turística
Revisión antes de temporada
En mayo, antes de la primera reserva. Es cuando hay agenda y cuando una pieza llega en dos días y no en dos semanas.
Prioridad con huéspedes dentro
Las averías en viviendas ocupadas pasan delante de los trabajos planificados. Es el criterio de temporada alta.
Coordinación con gestoras
Trabajamos con gestoras, empresas de limpieza y conserjes para el acceso. No hace falta que estés tú.
Preparados para el salitre
En primera línea la batería se corroe rápido. Limpieza específica y tratamiento anticorrosión en los equipos expuestos.
Alcance
Qué hacemos exactamente
Estos son los trabajos que nos piden con más frecuencia en este perfil.
- Puesta a punto en mayo: limpieza química de batería, desinfección de bandeja y desagüe y prueba de estanqueidad
- Reparación prioritaria en temporada, con coordinación de acceso a través de la gestora
- Revisión de varios apartamentos en el mismo edificio en una sola visita
- Sustitución de equipos de primera generación que consumen el doble y hacen ruido
- Informe del estado de cada vivienda, útil para planificar inversiones fuera de temporada
- Instalación en pisos sin preinstalación, respetando la normativa de fachada de cada comunidad
Servicios
Todo lo que instalamos y mantenemos
Aire acondicionado
Frío en verano y calor en invierno, con equipos inverter A+++ y montaje limpio.
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Instalación de aire acondicionado
Presupuesto cerrado antes de empezar, montaje en una jornada y todo por escrito.
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Aire acondicionado por conductos
Toda la casa climatizada sin una sola máquina a la vista.
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Reparación de aire acondicionado
¿No enfría? Diagnóstico el mismo día o el siguiente en toda la zona.
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Mantenimiento de aire acondicionado
Limpieza profunda antes del verano: menos consumo, mejor aire y menos averías.
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Aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente con un solo equipo y sin gas.
Ver servicioDudas habituales
Preguntas frecuentes · vivienda de alquiler vacacional
¿Cuándo conviene hacer la revisión?
En mayo, sin discusión. Es el mes en el que todavía hay agenda, los repuestos llegan rápido y el apartamento suele estar libre. Hacerla en julio es llegar tarde a casi todo.
¿Podéis entrar si yo no estoy?
Sí. Nos coordinamos con la gestora, con la empresa de limpieza o con el conserje, que es como se resuelve habitualmente. Solo necesitamos que quede claro quién autoriza el acceso.
¿Cuánto tardáis si se avería con huéspedes dentro?
Es lo que más priorizamos en temporada. En la costa intentamos el mismo día, y como máximo el siguiente. En plena ola de calor puede alargarse algo, pero las viviendas ocupadas van siempre por delante.
¿Tenéis condiciones para varios apartamentos?
Sí. Si gestionas varias viviendas, planificamos las revisiones agrupadas por edificio o por zona, que reduce desplazamientos y permite mejores condiciones.
¿Qué equipo recomendáis para alquiler vacacional?
Uno sencillo de usar y robusto, más que uno lleno de funciones. Los huéspedes cambian cada semana y no van a leer un manual: cuanto más intuitivo sea el mando, menos incidencias vas a tener.
¿El ruido puede generar quejas de vecinos?
Puede, y es un problema real en edificios turísticos. Con ubicación correcta de la unidad exterior, soportes antivibración y modo silencioso nocturno se evita prácticamente siempre.
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